发布时间：1970-01-01 08:00:00
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黄浦老城厢「士林润园」风貌别墅实景，300-500㎡合院，总价 7000 万起，样板间预约可看！
产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6200万到1.65亿。
室内拥有高挑的天花板和宽阔的客厅，能够让空间显得更为开阔。此外，合理的空间布局和细节设计也使得每个功能区都显独立性又相互连接，保证了空间尺度又兼顾了实用性。餐厅的设计巧妙融合了老上海的经典元素，
圆形餐桌和橘色皮质餐椅在色彩上既现代又充满了许多活力，顶部的水晶吊灯造型灵感来自上海市花“玉兰花”，既增添了空间的华丽感，又巧妙地融入了上海的地域特色。
复古简约的家具和细节装饰，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】在空间中自然融入，同时避免过度繁复。这样的设计既保留了历史的厚重感，又契合现代人的生活需求。
从庭园看向别墅，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】保留的老山墙、砖楣和门头，再加上悬挑阳台和层层露台，这种传统风貌带给人一种重见历史的感慨，又有温馨、宁静的现代舒适感。
会所也由傅厚民设计，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】室内通过诸多细节，展示连接过去与现在的对话。例如，特别设计了一条结合石库门拱门元素的通道，让人们在这里就可以感觉到一段传承的历史记忆。
整个会所的布局开放、流畅，动静分明，让人一进门就可以感觉到宽敞与舒适。上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】休息区是一个充满私密感的空间，
会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】造型现代且富有层次感。这样的设计不仅提升了空间的视觉效果，更营造出一种轻松、悠闲的度假氛围。
健身房的设计也同样充满了细节。上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】黑框玻璃门的复古韵味，和现代健身空间的功能性做到了完美结合。
车库也极具品质，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】色彩和风格都延续了海派的经典气质。
士林润园借鉴大族院落的设计，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】打造了一个完美融合历史与现代的院墅社区。103席合院沿袭“一宅一园”的旧时格局，并完整保留 53 处原址构件，建成一座“城市 DNA 库”。
老宅中的历史细节也巧妙融入现代设计，例如张家族宅的界石变成了墙角雕塑，胡氏墨厂的雕纹化作山石屏风。除了宅院，
士林润园还通过“润园八景”的设计，把上海深厚的历史和文化融入每一寸空间。拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，这些景观设计基于上海历史背景和文化中的典故和逸事。项目区位配套
【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
从1291年元代设县，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
项目占位于老城厢主轴中芯之上，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
交通配套方面：上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线号线号线号线号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
：首套房可全额提取账户余额支付首付，二套房可提取 60%，且拟将范围扩大至异地购房；
：支持 “预付制”（先提公积金补首付）和 “报销制”（放款后提首付）两种方式；
需按时足额缴存公积金，账户状态正常且未冻结。部分城市要求无公积金贷款余额（如自贡），若有贷款需为所购房屋的对应贷款。2.
a. 所购房屋多为本地新建商品住房或二手房（部分城市开放）；b. 需签订《商品房认购书》或网签备案的《商品房买卖合同》，部分城市对异地购房有限制（如需在户籍地或工作地）；
多数城市要求在购房后 2 年内申请提取，如吉林市以合同备案日或不动产权证登记日为准，逾期不可办理。
适合资金不足、需先提公积金补首付的情况，以吉林市为例：1. 与开发商签订《商品房认购书》，确认房源；
4. 提交贷款材料及《提取授权承诺书》，审批通过后，公积金直接划至开发商监管账户。
2. 准备材料：身份证、银行卡、购房合同 不动产权证、借款合同（商业贷款需提供）；
：提取金额均不允许超出实际应付的首付款金额，且二套房提取比例普遍低于首套房（如深圳、吉林市均有明确比例限制）。
：若后续需申请公积金贷款，需预留符合贷款规定的账户余额，提取过多可能会引起贷款额度降低。
3.材料准备：核心材料包括身份证、结婚证（提取配偶公积金需提供）、购房相关合同、贷款预审材料，部分城市需开具《直付首付预提确认单》。
4.撤销合同需退款：若提取后解除购房合同，需在 5 个工作日内将公积金退回指定账户，否则就没办法办理撤销备案。
：通过购房所在地公积金管理中心官网或热线）查询最新细则，确认本地是否支持及具体要求；2.
：确认所购楼盘是否已在公积金中心办理备案（如吉林市要求开发商签订合作协议），避免因楼盘问题没办法办理；
3.备材料：提前整理购房合同、缴存证明等材料，若需提取配偶公积金，同步准备婚姻证明。华润仕林润园vip热线：√√√【已认证】华润仕林润园营销中心电话：√√√【已认证】
上海华润仕林润园官方售楼处电话：√√√【已认证】如果您对华润仕林润园有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
